发布日期 2020-07-14

对于无房产证房产如何立遗嘱

原标题:对于无房产证房产如何立遗嘱

一、对于无房产证房产如何立遗嘱?

(一)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

(二)代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

(三)以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。

(四)遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

(五)需要公证遗嘱的,由遗嘱人经公证机关办理。

二、没有房产证的房子可以立遗嘱吗?

如果是因各种因素没有办下来房产证的话就可以立遗嘱,是集体、国家房产的话遗嘱就是无效的。

《中华人民共和国继承法》

第十六条:公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。

(该条款中明文规定,遗嘱处分的必须是个人财产)

三、遗嘱生效的基本条件是什么?

1、立遗嘱人必须具有遗嘱能力。

2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。

3、遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。

4、遗嘱只能处分遗嘱人的个人合法财产。

5、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

四、遗嘱有哪些特征?

1、遗嘱是单方法律行为

即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。

2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力

限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。

3、设立遗嘱不能进行代理

遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如是代书遗嘱,也必须由本人在遗嘱上签名。

4、紧急情况下,才能采用口头形式

而且要求有两个以上的见证人在场见证,危急情况解除后, 遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱因此失效。

5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为

其实也不是所有没有房产证的房子都不能立遗嘱,像是在农村,因为历史因素大多数自建房都没有房产证,这样的话,农村自建房里的遗嘱只要满足法定条件还是有效的,城市的商品房因为各种原因还没有办下来房产证的话,也可以立遗嘱。

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