发布日期 2020-10-01

开盘快讯|10月加速度24盘将供应新房源多区域纯新盘过半

原标题:开盘快讯|10月加速度 24盘将供应新房源 多区域纯新盘过半

??乐居买房讯 “金九银十”过半,随着9月接近尾声,即将迎来国庆、中秋双节假期。单从成交和供应来看,2020“金九”的风采并未完全凸显。

??作为传统楼市旺季的最后冲刺阶段,银十能否打破无锡楼市“不温不火”的局面。在这个寓意收获满满的金秋十月,无锡楼市能否破局?

??6大片区推新 11个纯新盘蓄势待发

??据乐居新房中心不完全统计,无锡10月份预计有24个项目开盘,遍布六大区域,其中梁溪区、新吴区、锡山区三大区域推新量都在5盘以上。全市纯新盘首开预计有11个,其余均为老盘推新。

10月加速度 24盘将供应新房源

??从开盘项目的区域分布来看,10月无锡6个区域均有项目推新,与9月份相比区域推新量有明显变化。

??主城区推新量大爆发 占比达到30%

??10月梁溪区预计开盘项目数量达到了7个,这是今年来比较少见的,毕竟梁溪区作为主城区,新房及土地供应渐近饱和的状态。

??除了梁溪区推新量达到7盘外,新吴区10月份的供应量也相当可观,达到了6盘,其中4个纯新盘;锡山区应该是所有区域中供应表现较为稳定的,虽然不及9月份的开盘量,但是10月预开盘数也达到了5盘,且均为老盘推新。

10月加速度 24盘将供应新房源

??如此,惠山区、经开区、滨湖区的推新量均未达到5盘,分别以3、2、1的少量项目亮相,但也不可否认,这3区域内热门板块集中,房源稀缺,购房者意向楼盘也较为集中。

??纯新盘看点多多 占比近46%

??10月份乃至到年底的一段时间或将迎来纯新盘集中亮相,据不完全统计,目前已经公示案名暂未开盘的新项目已达到30个以上,对于购房者来说,年底或迎来置业优选时机。

??而10月份共有11个纯新盘进入无锡市场,在9月份的最后两天已有项目隆重登场。

??位于新吴区太科园板块,因临近经开区,2万出头的价格也是相当吸引购房者。项目9月29日已首开10、12号楼装修高层,总共推出312套房源,高27层,2梯4户,建面约105、112、118、125平,均价22000-23000元/平。或许这个价格在新吴区并没有多大吸引力,但是毕竟与临近的经开区差价1万/平米,日常看房客户并不少。

??新吴区10月份还有3个纯新盘亮相,分别为城铁商务板块的、鸿山板块的项目以及区域内另一个TOD 项目。其中于9月30日公开了售楼处和示范区,预计10月份首开小高层及洋房。

??除了新吴区外,梁溪区及惠山区的纯新盘表现也较为优秀,尤其惠山区在面临区域内多个项目陆续售罄或房源告急的情况下,10月份3个供应盘均为纯新盘,分别为惠山新城的、玉祁板块的以及钱桥板块的,后者也于9月29日首开洋房和叠墅,毛坯洋房报价2万/平米。这也是锡西钱桥板块首个项目迈入2万门槛。

??此外梁溪区10月份将有3个纯新项目进入无锡市场,分别是、、,大多数购房者对于西水东并不陌生,毕竟整个项目总占地70万方,分多期开发,已开发泓府、溯园、熙第、荣晖、海珀半岛、荣玺台、W公馆等多种类型住宅。隽荟为绿地西水东中央生活区最后一个住宅组团(H地块),计划10月开盘,主推建面约149平米高层,预估价达到2.6-2.8万/平米。

??前两者大家相对陌生,两新项目地块均为2020年3月31日竞拍出让,中梁中奥溪涧堂规划6栋11层住宅,阳光城印月文澜规划15栋住宅,6-20层产品,两者的地块楼面差价也不足1000元/平米,区域性购房者届时可关注比较两项目。

??整个金九银十目前来看,并没有大的起色,10月份将有6幅涉宅地块出让、纯新盘也将喷涌上市,对于购房者来说年底或将迎来置业窗口期。

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文章来源:乐居买房

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